万科深超总商办地块完成转让！公司回复：坚韧瘦身 聚焦主业
发布日期：2024-05-30 18:59 点击次数：137
挂牌不到一个月，万科出让深超总商办地块的交游快速完成，深圳地铁集团为接办方之一。
深圳群众资源交游中心当天（5月27日）公告，万科转让的深圳湾超等总部基地T208-0053宗地使用权，由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元聚首竞得。
万科就此回复证券时报记者称，这次交游是公司坚决落地瘦身健体一揽子决策的举措之一。通过交游完成，有助于减少非主业财富对资金的占用，聚焦资源作念好、作念强三大主业。深铁集团参与竞得技俩地盘使用权，体现了大股东以市集化、法治化的样貌真金白银维持万科。万科坚韧看好深圳，将为深圳产业发展和城市栽培链接孝顺力量。
受让方中，深圳地铁集团是万科的大股东。深圳百硕迎海公司是在本年5月17日配置的全新主体，由深圳市大沙河栽培投资有限公司全资统共，主营业务为产业园区和东谈主才安堵用房的栽培和运营。分析东谈主士暗示，深铁集团手脚深圳市轨谈交通基础才气栽培及配套产业运营主干企业，接办本技俩后，将有助于推动深圳超总片区的基础栽培和产业发展。
出让标的方面，深圳湾超等总部基地T208-0053宗地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为交易办公及栈房，且条目自握70%。市集信息清醒，2017年12月，万科以底价31.37亿元购得T208-0053号宗地，地盘面积1.9万宽泛米，建筑面积16.7万宽泛米。
在月初文书挂牌出让该地块时，万科曾暗示，该地块是公司在行业快速发展阶段获取的交易办公技俩，网贷原斟酌主要用于在深职工办公使用。鉴于现时行业局势已发生关键变化，公司斟酌不再栽培该技俩，因此拟对该技俩进行举座转让。“公司坚韧看好深圳超总片区的发展，一经该片区栽培参与度最高的企业之一。” 万科强调。
本年4月，万科明确将“坚韧瘦身”，除抽象住区开荒、物业管事、租出公寓三项主业外，将退出其他业务，清算和转让非主业的财务投资。“坚决鼎力度鼓吹商办等大批财富交游，斟酌每年完成200亿元。” 万科董事会主席郁亮在股东大会上先容。
与万科新明确的策略主义对比，本次出让的深超总地块，在地盘性质上与万科新近明确的三大主业不符，同期自握比例较高，后续栽培需干涉大齐资金，与公司寻求资金回笼的主义不同。
在此之前，万科已有多桩大批交游落地，均围聚在交易板块。本年2月，万科将上海七宝万科广场剩余50%权柄转让给领展，交游对价为 23.84 亿元。在旧年年底，万科以4.8亿元出售所握的三家子公司悦榕管事（中国）、悦榕栈房处治（中国）和悦榕栈房处治（天津）项指标股权。
近期，万科在贯彻“瘦身健体、聚焦主业”的策略方进取，并吞有积极恶果落地。仅在本月，万科先后文书赢得200亿元银团贷款，见效刊行14.35亿元CMBS（交易房地产典质贷款维持证券）。清廉证券上周发布研报觉得，万科积极去化、加快回款，重迭市集多方对公司的融资维持，公司流动性有望握续普及。