疯传！深圳部分区域“五一”后取消限购？记者火速求证！
发布日期：2024-05-04 05:09 点击次数：150
本日，深圳多区域行将取消限购的音问倏得传出，记者就此进行了求证。
自客岁以来，多地不绝松捆楼市计谋，深圳市集也相似如斯。不外，就在4月24日，有市集传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山以外区域的限购计谋，同期取消5年的升值税，满3年即可免。
对此，记者致电深圳市政务作事热线以及深圳市不动产登记中心，关连责任主谈主员陈诉称，当今莫得收到关连计谋见知。界限当今，深圳楼市关连限购的最新计谋参照2月深圳市住房和修复局发布的《对于优化住房限购计谋的见知》。
本年2月，深圳市住房和修复局发布《对于优化住房限购计谋的见知》明确，深圳市户籍住户家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍住户的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年光棍东谈主士（含仳离）限购1套住房，对户籍住户不再规定落户年限以及交纳个东谈主所得税、社会保障年限。非深圳市户籍住户家庭及成年光棍东谈主士（含仳离）购买住房，个东谈主所得税、社会保障年限条目由5年逶迤为3年。据悉，这是自2020年7月深圳市住房和修复局发布楼市调控“新八条”计谋以来，深圳住房限购计谋初次出现松动。
自客岁以来，深圳楼市正处于迟缓筑底的经由中。深圳华夏盘问中心监测数据败露，2023年深圳新址住宅共成交31621套，总面积321.4万闲居米，均处于近5年来的低谷；深圳二手住宅成交32768套，同比增长51.0%，但增幅较大主要系2022年基数低。
本年3月，深圳楼市成交出现“小阳春”。据深圳市房地产中介协会统计，众和优配3月深圳二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业盛衰线圭臬。
不外，深圳华夏盘问中心公布的网签数据败露，上周深圳新址住宅共成交576套，环比下降10%。上周，深圳新址、二手房成交量出现回落，新址访客量下滑。4月新址供应权贵下滑，加上计谋预期幻灭，市集热度有所下降。
界限当今，“北上广深”四大一线城市均已在住宅限购端有所缩小。中指盘问院瞻望，从计谋层面来看，中央和监管部门仍是明确要进一步优化房地产计谋，各地供需两头计谋均存在较强优化预期，瞻望一线城市或络续优化限购计谋，二线城市有望全面取消界限性计谋，中枢城市镌汰首付比例、镌汰房贷利率、镌汰往来税费等计谋依然具备空间。
在广东省城规院住房计谋盘问中心首席盘问员李宇嘉看来，热门城市络续在需求端纾困，包括松捆限购、镌汰按揭利率。一是加速新址和二手房轮回，满足新市民刚需上车和改善型住房需务竣事，止住房价下降预期；二是加大配售型保障性住房的开工和修复力度，挖掘新市民、年青东谈主、工薪群体和东谈主才的后劲购房需求；三是国企央企和城投将明白带头作用，加速股东城中村改造，关连专项告贷、专项债等加多向三大工程的插足力度，纷乱开拓投资；四是加速对企业风险的驻守力度，对于部分隆重型企业脱险，可能会有托底的资金进场。